フロール巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨五丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩6分

  • 1993年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
8,490万円
115.4万円/㎡
相場
8,448万円
114.9万円/㎡
5,754
7,550
9,346
11,142
AI査定結果
推定相場価格
8,448万円
114.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,550万円〜9,346万円
102.7万円/㎡〜127.1万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年12月5日
フロール巣鴨
8,490万円（115.4万円/㎡）/ 10階 / 73.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は95.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/308,490万円115.4万円10階 73.54㎡ 2LDK北東
2025/10/179,980万円114.4万円12階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/08/1910,280万円117.8万円12階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/07/0711,000万円126.1万円12階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/04/077,780万円89.2万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/03/091,480万円70.5万円3階 21㎡ 1R-
2025/02/118,180万円93.8万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/02/098,480万円97.2万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2024/12/081,750万円82.7万円3階 21.15㎡ 1R北東
2024/07/201,960万円91.6万円4階 21.4㎡ 1K南西
2024/07/161,980万円91.7万円4階 21.6㎡ 1K南西
2024/07/151,960万円90.7万円4階 21.6㎡ 1K南西
2024/07/141,960万円90.7万円5階 21.6㎡ 1K-
2024/06/026,790万円92.3万円12階 73.54㎡ 2LDK北西
2024/05/257,290万円96.8万円11階 75.31㎡ 3LDK南西
2024/03/046,790万円90.8万円7階 74.74㎡ 3LDK南西
2024/02/125,990万円79.5万円11階 75.31㎡ 3LDK南西
2024/01/166,990万円93.5万円7階 74.74㎡ 3LDK南西
2023/11/257,280万円97.4万円7階 74.74㎡ 3LDK南西
2023/07/215,699万円86.0万円11階 66.3㎡ 2LDK+S北西
2023/06/035,799万円87.5万円11階 66.3㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30フロール巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
西巣鴨駅6分 8,490万円115.4万円73.54㎡2LDK10階 / 14階建 北東1993年89戸SRC
2024/03/07要町ハイム
豊島区要町二丁目
千川駅5分 7,199万円105.4万円68.3㎡3LDK10階 / 4階建 南1992年48戸鉄骨造
2023/12/04セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 5,980万円89.6万円66.77㎡3LDK6階 / 8階建 東1988年40戸RC
2025/04/07池袋西ハイム
豊島区高松一丁目
要町駅5分 7,980万円108.2万円73.78㎡3LDK9階 / 15階建 南1991年39戸SRC
2025/09/29カーサ要町
豊島区千早一丁目
要町駅3分 7,000万円107.2万円65.3㎡2LDK7階 / 11階建 南西1996年40戸SRC
2024/04/23コート・アドヴァンス
豊島区西池袋四丁目
要町駅6分 6,480万円102.7万円63.08㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年40戸SRC
2025/01/22池袋ウエストヒルズ
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅4分 6,980万円122.4万円57.01㎡2LDK4階 / 7階建 東1997年50戸RC
2024/03/13インペリアル立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅6分 7,780万円128.8万円60.4㎡2SLDK4階 / 5階建 南1996年49戸RC
2025/05/29ファミール池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
板橋駅5分 5,880万円101.4万円58㎡2LDK1階 / 10階建 西1997年109戸RC
2024/11/10セレナハイム上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅3分 9,850万円121.3万円81.19㎡4LDK10階 / 10階建 南西1998年73戸RC
2025/09/27モア・クレスト上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅7分 7,790万円117.1万円66.53㎡3LDK2階 / 7階建 南1996年47戸RC
2025/11/19ダイアパレスグランデージ池袋
豊島区上池袋三丁目
池袋駅15分 8,980万円137.0万円65.53㎡3LDK7階 / 14階建 南東1997年54戸SRC
2025/11/30グランドメゾン上池袋
豊島区上池袋四丁目
北池袋駅8分 8,990万円107.0万円84㎡3LDK2階 / 13階建 北東1991年54戸SRC
2025/11/30ソネット上池袋
豊島区上池袋四丁目
西巣鴨駅9分 6,790万円117.6万円57.75㎡2LDK10階 / 14階建 南西1997年127戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1988〜1998年築, 専有面積63.54㎡〜83.54㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名フロール巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨五丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩6分
築年月1993年
階数14階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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