フロール巣鴨

  • 東京都豊島区巣鴨五丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩6分

  • 1993年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
9,980万円
114.4万円/㎡
相場
10,306万円
118.1万円/㎡
4,871
8,494
12,118
15,741
AI査定結果
推定相場価格
10,306万円
118.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,494万円〜12,118万円
97.4万円/㎡〜138.9万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年9月13日
フロール巣鴨
9,980万円（114.4万円/㎡）/ 12階 / 87.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は94.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/139,980万円114.4万円12階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/08/1910,280万円117.8万円12階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/07/0711,000万円126.1万円12階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/04/077,780万円89.2万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/03/091,480万円70.5万円3階 21㎡ 1R-
2025/02/118,180万円93.8万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2025/02/098,480万円97.2万円13階 87.23㎡ 3LDK南西
2024/12/081,750万円82.7万円3階 21.15㎡ 1R北東
2024/07/201,960万円91.6万円4階 21.4㎡ 1K南西
2024/07/161,980万円91.7万円4階 21.6㎡ 1K南西
2024/07/151,960万円90.7万円4階 21.6㎡ 1K南西
2024/07/141,960万円90.7万円5階 21.6㎡ 1K-
2024/06/026,790万円92.3万円12階 73.54㎡ 2LDK北西
2024/05/257,290万円96.8万円11階 75.31㎡ 3LDK南西
2024/03/046,790万円90.8万円7階 74.74㎡ 3LDK南西
2024/02/125,990万円79.5万円11階 75.31㎡ 3LDK南西
2024/01/166,990万円93.5万円7階 74.74㎡ 3LDK南西
2023/11/257,280万円97.4万円7階 74.74㎡ 3LDK南西
2023/07/215,699万円86.0万円11階 66.3㎡ 2LDK+S北西
2023/06/035,799万円87.5万円11階 66.3㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（114.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/13フロール巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
西巣鴨駅6分 9,980万円114.4万円87.23㎡3LDK12階 / 14階建 南西1993年89戸SRC
2024/03/07要町ハイム
豊島区要町二丁目
千川駅5分 7,199万円105.4万円68.3㎡3LDK10階 / 4階建 南1992年48戸鉄骨造
2024/01/13セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 5,780万円86.6万円66.77㎡3LDK6階 / 8階建 東1988年40戸RC
2025/04/07池袋西ハイム
豊島区高松一丁目
要町駅5分 7,980万円108.2万円73.78㎡3LDK9階 / 15階建 南1991年39戸SRC
2025/02/18ファミール池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
板橋駅5分 6,698万円95.5万円70.12㎡2LDK3階 / 10階建 南東1997年109戸RC
2024/11/10セレナハイム上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅3分 9,850万円121.3万円81.19㎡4LDK10階 / 10階建 南西1998年73戸RC
2025/03/16モア・クレスト上池袋
豊島区上池袋四丁目
板橋駅7分 6,950万円104.5万円66.53㎡3LDK2階 / 7階建 南1996年47戸RC
2023/08/25ダイアパレスグランデージ池袋
豊島区上池袋三丁目
池袋駅15分 7,590万円110.5万円68.66㎡3LDK13階 / 14階建 南東1997年54戸SRC
2025/02/02グランドメゾン上池袋
豊島区上池袋四丁目
北池袋駅8分 8,990万円91.5万円98.25㎡3LDK6階 / 13階建 南東1991年54戸SRC
2025/09/13ソネット上池袋
豊島区上池袋四丁目
西巣鴨駅9分 10,780万円112.9万円95.5㎡3LDK8階 / 14階建 南東1997年127戸SRC
2025/01/21朝日シティパリオ西巣鴨
豊島区西巣鴨四丁目
西巣鴨駅1分 7,480万円106.3万円70.36㎡3LDK3階 / 13階建 南東1998年70戸SRC
2025/09/09ライオンズシティ池袋
豊島区北大塚三丁目
大塚駅10分 9,198万円130.0万円70.74㎡3LDK6階 / 9階建 南西1995年60戸SRC
2025/02/20レヂオンス巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
西巣鴨駅6分 8,280万円118.0万円70.15㎡3LDK13階 / 14階建 南西1998年47戸SRC
2024/12/20ライオンズステーションプラザ新大塚
豊島区南大塚三丁目
新大塚駅1分 7,880万円116.2万円67.8㎡3LDK2階 / 15階建 東1998年71戸SRC
2024/11/02ルイシャトレ新大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅2分 12,000万円137.8万円87.07㎡3LDK15階 / 15階建 南西1998年84戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1988〜1998年築, 専有面積77.23㎡〜97.23㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名フロール巣鴨
所在地東京都豊島区巣鴨五丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩6分
築年月1993年
階数14階建
総戸数89戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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